07上半年重庆家居业盘点 忙于炒股推迟家居消费_家居
2007上半年重庆的家居业形势如何呢？总的趋势是：老百姓对品牌家装的认知度不断增强，导致了品牌装饰公司与“装修游击队”市场份额拉大，{TodayHot}同时，一线品牌装饰公司和二、三线品牌装饰公司的差距也进一步拉大。另外，房价和原材料价格上涨都对家居消费产生了影响，而股票市场的火爆则延迟了家居的实际消费。 多重因素影响家居消费 今年，随着房地产市场交易活跃，商品房交易量的大幅增长，家装业也跟随兴旺。据称，今年1~5月主城区商品房成交面积同比增长了26.19%，其中商品住房成交同比增长了28.83%，春节后的3月份家装业也出现了井喷(一二月份是春节前的传统淡季)，装饰公司的签单量同比大幅增长，最高的比去年同期增长了50%左右。一时间，行业里被乐观情绪所笼罩。 但从4月份开始，市民纷纷推迟装修计划，导致了四五六月份家装业务量的普遍下滑。据了解，很多装饰公司原本预计4月份要增长30%左右，但结果仅与去年同期持平。在5月份，很多企业已感到装修客户在锐减；{HotTag}在6月份更是达到了紧迫状态，许多装饰公司的签单储备量仅为去年同期的一半，这表明家装公司的消耗过快，补充过慢，一些接了房的业主并没有急着装修。 同时，一些材料卖场也明显感到“有些寒意”，特别是四月份以后。 据分析，影响今年上半年家居消费的因素有三个方面：一是房地产交易量增长；二是原材料价格上涨；三是受到了全民炒股的影响。今年上半年，我市商品住房交易量比去年增涨了28.83%，这让行业人士非常兴奋，按理说家装业应该非常活跃，但今年的家居建材行业“涨”声一片，十类建材九类涨，木材、胶合板、玻璃、粘胶涨幅均超过10%，人工成本也上升了40%左右；再加上许多市民把多余的资金投在了火爆的股市上，就大大拖了家装业的后腿，导致了前半年的后三个月装修业绩下滑。业内人士透露说：“火爆的股市对装修业的影响是比较大的，特别是4月份以后，股市几乎达到了疯狂的地步，大家的钱纷纷流向股市，这对家装业的资金‘抽血’效应是比较明显的。” 一二三线品牌距离拉大 上半年重庆家装业可以用“突飞猛进，分化严重”来描述。所谓“突飞猛进”，就是装饰公司更注重自己的品质，消费者思想在前进，作为装饰公司已不是在做草摊，而是在做真正的企业了。所谓“分化严重”，就是一二三线品牌装饰公司的业绩分化明显，以前消费者可能还在“消费”马路游击队，现在他们把更多的目光聚焦在了一、二线品牌特别是白癜风医院哪家最好一线品牌上。据称，前半年一线品牌与二、三线品牌的业绩已拉大距离，从以前的几个或十几个百分点拉大到了一两倍。这足以表明品牌装饰公司所受到的认同度。 与此相对应的是，以农民工为主导的“马路游击装修队”今年明显萎缩。据称，以前属于正规装饰公司的市场份额仅占20%左右，但现在扩大到了35%以上，而在高端楼盘至少占了60%以上，余下的40%也是由游击队演变的装修公司承揽，而真正由游击队承揽的业务已从原来的80%以上下降到了65%左右，而且它们中的多数已不属于传统意义上的游击队，而是挂靠公装公司的二级装修公司或由设计师跑单的业务。由此表明消费者的品牌意识在增强，市民对正规装饰公司的接受度已大幅提升。 “消费品牌”正成为消费者的流行趋势。这从卖场的情况也可以看出，像居然之家、红星美凯龙、建玛特、灯玛特等品牌卖场一直比较火爆。建玛特的人流量同比增长了30%左右；而灯玛特的营业额比去年同期增长了47%。 对后市的预测 六七八月份交房量大而比较集中，再加上重庆“试验区”的效应，“重庆家装业将在未来三个月内发生井喷，走出一波好行情”，一位业内资深人士预北京哪家医院治白癜风费用少测。 不过，下半年有几个因素影响装修业。业内资深人士冯元谈到，一是重庆房价上升而且交易活跃，对装修业有正面影响作用。或许有人担心重庆房价上涨对家装行业不利，但实际上，房价如果以5%~7%的价格稳步上涨，将有利于家装业，而且将让家装业渐入佳境；但如果出现爆涨，就有负面影响，因为许多商品房交易后不会装修，而且房价大幅上涨对资金的“抽血”作用明显。二是股市的影响。目前股市已套牢一些股民，如果他们要想解套，还需补充资金，因而股市的影响对家装业稍有负面作用，这可能再次延迟居民的装修消费。三是重庆“试验区”的影响。今后，重庆将是“多中心组团式”布局，这些“中心”之间必定产生很多的商业设施，这就要求现在的装饰公司能把握这个机会，把家装业务向外拓展一些，加强商业空间的设计，分食“试验区”带来的社区商业大蛋糕。
